Appartement T2 Bis à Rénover avec Balcon à Bayonne

Découvrez ce charmant appartement T2 bis de **45,57 m²** idéalement situé dans le quartier historique du Grand Bayonne, rue Poissonnerie. Ce bien, vendu libre, représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant créer leur espace de vie personnalisé ou pour un investissement locatif après rénovation.

L'appartement, situé au **3ème étage** d'un immeuble de 12 lots, nécessite une rénovation complète. Il offre un potentiel d'aménagement en T2 bis, avec la possibilité de créer une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un espace complémentaire selon vos besoins. Son exposition **sud** et son **balcon** sont des atouts majeurs en centre-ville, offrant un espace extérieur appréciable.

Les points forts de ce bien incluent : * **Emplacement privilégié** dans le Grand Bayonne * Balcon orienté sud * 3ème étage offrant tranquillité * Vendu libre, sans locataire * Projet de rénovation complet pour personnalisation * Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans le même ensemble * Accompagnement professionnel pour votre projet de rénovation

Le chauffage est individuel électrique. La classification énergétique est de **E (296 kWh/m²/an)** et l'indice GES est de **B (9 kg CO2/m²/an)**. Les charges de copropriété sont nulles. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous.