Royale gasloze gezinswoning met zwemspa en zonnepanelen

Deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning in Geffen biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en luxe.

**Royale leefruimte en gelijkvloers wonen** De woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van **216 m²** en is gelegen op een ruime kavel van **816 m²**. Met maar liefst **5 slaapkamers** en **2 badkamers**, waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor diegenen die gelijkvloers willen wonen. De multifunctionele ruimte van ruim 40 m² op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of hobbyruimte.

**Duurzaam en modern afgewerkt** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een royale woonkamer met pelletkachel, een tuinkamer, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De woning is volledig gasloos gemaakt met een warmtepomp, elektrische boiler en **20 zonnepanelen** (aangebracht in juni 2024), wat zorgt voor lage energiekosten. Verder zijn er airco-units geplaatst en zijn de wanden, vloeren en plafonds grotendeels vernieuwd.

**Kenmerken en buitenleven** * Bouwjaar: **1972**, maar volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (1980, 1998) * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Multifunctionele ruimte van ca. 40 m² * Gasloos, warmtepomp, boiler en 20 zonnepanelen * Airconditioning en elektrische rolluiken * Royale tuin rondom met beregeningsinstallatie * Unieke zwemspa met overkapping in de achtertuin * Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen oprit, plus extra plek voor camper/caravan

**Locatie** Gelegen op een **rustige locatie** nabij de gezellige dorpskern van Geffen, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van faciliteiten.