Veerweg 64

Beleggingsobject met verhuurde winkel (ijssalon), bovenwoning en loods – Veerweg 64, Rheden Op een uitstekende zich locatie aan de Veerweg in het centrum van Rheden bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan. Een unieke kans voor beleggers én ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van stabiele huurinkomsten, ruimte en toekomstig eigen gebruik.

Winkelruimte (verhuurd) De winkelruimte op de begane grond is momenteel verhuurd en in gebruik als ijssalon. De huurder exploiteert hier een goedlopende en geliefde ijssalon, wat zorgt voor levendigheid en constante aanloop. Dankzij de representatieve pui en de ligging aan een doorgaande weg geniet de winkel van uitstekende zichtbaarheid.

Bovenwoning (verhuurd – vrij van huur mogelijk) De bovenwoning is eveneens verhuurd, maar kan desgewenst vrij van huur worden opgeleverd. Daarmee is dit object aantrekkelijk voor zowel beleggers als kopers die wonen en werken willen combineren.

De woning beschikt over:

Een ruime en lichte woonkamer Een praktische keuken Drie volwaardige slaapkamers Een ruime badkamer De indeling maakt de woning geschikt voor een gezin of stel dat royaal wil wonen op een centrale locatie.

Loods en perceel Het geheel is gelegen op een prachtig en royaal perceel van maar liefst 1.507 m². Op het perceel bevindt zich tevens een loods van circa 200 m², waarvan een gedeelte is verhuurd. Dit biedt aanvullende huuropbrengsten en extra mogelijkheden voor opslag of bedrijfsactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin. Daarnaast is er een garagebox aanwezig, welke via de Groenestraat bereikbaar is middels een eigen oprit. Dit zorgt voor een praktische ontsluiting en extra gebruiksgemak.

Ligging Het pand is gelegen op een centrale locatie met diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving. Rheden staat bekend om haar prettige woonomgeving, de nabijheid van de Veluwe en de goede bereikbaarheid richting Arnhem en omliggende plaatsen.

Bijzonderheden - Woon-/winkelpand op zicht locatie - Winkelruimte verhuurd (ijssalon) - Bovenwoning verhuurd, vrij van huur opleverbaar - Loods van ca. 200 m² (gedeeltelijk verhuurd) - Perceel van 1.507 m² - Tuin aan de achterzijde - Garagebox bereikbaar via Groenestraat met eigen oprit - Totale huuropbrengst: ca € 40.000,- per jaar

Bent u op zoek naar een solide investering met extra ruimte en potentie? Dan is Veerweg 64 in Rheden absoluut een bezichtiging waard.

Neem contact op voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging.