Royale Vrijstaande Woning met Garage en Zonnige Tuin

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Veenbesstraat 3 in Nieuw-Buinen. Gebouwd in **1998** en door de jaren heen gemoderniseerd, biedt deze woning **veel leefruimte**, **vier slaapkamers** en **twee badkamers**, wat het ideaal maakt voor levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van **167 m²** en een royale garage van circa 60m², is er ruimte voor zowel wonen als hobby.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een serre (aangebouwd in 2015), een open keuken met moderne apparatuur en een slaap- en badkamer. De bijkeuken biedt extra functionaliteit en toegang tot de garage. De verdieping beschikt over drie extra slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een tweede badkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2024). * Volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. serre). * Royale garage (ca. 60m²) met zolder. * Diepe achtertuin met terrasoverkapping (ca. 10m²) en houten berging (ca. 13,6m²).

Gelegen in het rustige Nieuw-Buinen, een dorp met een rijke historie en goede voorzieningen zoals scholen en sportfaccommodaties. De nabijheid van Stadskanaal (binnen enkele autominuten bereikbaar) biedt extra winkel- en uitgaansmogelijkheden. Met goede busverbindingen naar omliggende plaatsen is dit een ideale locatie voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke gemakken.