Gelijkvloers wonen met zonnige tuin in Houten

Ontdek dit heerlijk ruime en comfortabele **3-kamerappartement** op de begane grond, gelegen in de populaire wijk "De Polder" in Houten. Met een woonoppervlakte van **85 m²** biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor zorgeloos woonplezier.

**INTERIEUR** Via de eigen entree bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en inductiekookplaat (beide 2025), afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en **airconditioning** en biedt toegang tot het terras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast en een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte met C.V.-installatie (Intergas, 2008), mechanische ventilatiebox (2021), wasmachine en droger completeren het geheel. Er is veel bergruimte aanwezig, zowel inpandig als in de externe berging.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Twee slaapkamers * Airconditioning * Veel bergruimte (inpandig en externe berging) * Gestucte muren en plafonds * Zonnige tuin met terras op het zuidwesten * Voorzien van zonwering * Servicekosten: **€ 152,- per maand**

**OMGEVING** Het appartementencomplex ligt aan een gracht in de rustige, maar centraal gelegen wijk "De Polder". Voorzieningen zoals winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp, het Centraal Station, theater, bioscoop, scholen en sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Geniet van de groene omgeving, de vele waterpartijen en de nabijheid van het Amsterdam-Rijnkanaal. Houten biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht, en de snelwegen zijn snel bereikbaar.