Investissement locatif à Vannes : rendement élevé, rénové, 6 chambres

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Vannes, quartier Pompidou, proposée par Le Rouzic by Orizon. Cet appartement de **114 m²**, entièrement rénové en **2023**, offre un rendement locatif brut attractif de **9,3 %** sur le prix affiché, avec un potentiel d'optimisation des revenus jusqu'à 40 000 € annuels.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de **6 chambres** et de 2 salles d'eau, optimisant ainsi l'exploitation locative. Sa configuration flexible permet divers modes de location : courte durée, colocation meublée, location classique ou usage mixte. Le bien offre également un potentiel de division en 2 lots de type T3 pour accroître le rendement ou valoriser le patrimoine.

* **Surface habitable :** 114 m² * **Nombre de chambres :** 6 * **Salles d'eau :** 2 * **Rénovation :** 2023 * **DPE :** Classe Énergie C / Classe Climat A * **Local vélo** et **jardin commun** * **Potentiel de division** en 2 lots T3

Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Vannes. Il est à proximité immédiate des commodités et à seulement **10 minutes à pied du port de Vannes et de la gare TGV**. Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec un fort potentiel de valorisation.