Van Ryckelstraat 3

Karakteristieke woning in originele staat met ruime tuin en garage gelegen op een rustige woonlocatie nabij een basisschool en winkels.

Aan een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Hilvarenbeek, ligt deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 91 m2.

De woning beschikt over een prettige indeling met lichte woonkamer, functionele keuken en 4 slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor zowel starters als doorstromers. Deze zestiger jaren tussenwoning heeft een solide basis en biedt tegelijkertijd de mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De achtertuin biedt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning vind je de garage met elektrische roldeur en overkapping met achterom naar achterliggend terrein.

Kenmerken • Woonoppervlak circa 91 m2 • Perceeloppervlakte 155 m2 plus 22 m2 mandelig ( 1/18e aandeel) achterliggend terrein • Rustige en kindvriendelijke omgeving door beperkt autoverkeer. • Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen • Deze woning behoeft modernisering en geeft alle mogelijkheid tot persoonlijke inrichting • Goede bereikbaarheid richting Tilburg en A58.

Indeling:

Begane grond: Via de entree met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de woonkamer en keuken

De eenvoudige keukenopstelling met aansluiting voor wasmachine en droger dient gemoderniseerd te worden. De scheidingswand tussen de woonkamer en keuken kan eenvoudig verwijderd worden.

De ruime en lichte woonkamer heeft een rookkanaal voor een kachel of haard. De grote raampartijen aan de voor en achterzijde maken deze woonruimte tot een fijne plek. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik.

1e Verd.: Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De zolder is via een vaste trap bereikbaar.

De eenvoudige badkamer met douche en wastafel maken de eerste verdieping compleet.

2e Verd.: Zolder die omgebouwd kan worden tot 5e slaapkamer.

Wilt u deze fijne en nog geheel naar eigen smaak te moderniseren graag bezichtigen, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.