Ruime gezinswoning met potentie in groen Wassenaar

Welkom in deze charmante gezinswoning gelegen aan het rustige en kindvriendelijke Van Polanenpark in Wassenaar. Deze **tussenwoning** biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met een **woonoppervlakte van 146 m²** en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren.

**Interieur:** De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf. De woon-/eetkamer is voorzien van een open haard en geniet van veel natuurlijk licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een grote zolderkamer met dakkapel, die potentie heeft voor twee extra slaapkamers, en de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** (uitbreidbaar naar 5) * Mogelijkheid voor **2 badkamers** * **6 zonnepanelen** * Dubbel glas aanwezig * Energielabel **C** * Bouwjaar **1971** * Voor- en achtertuin * Stenen berging met elektriciteit * CV-ketel Intergas (2018)

**Locatie:** Gelegen tegenover een groot grasveld in een groene woonomgeving, nabij scholen, speeltuinen, supermarkten en voorzieningen. Het centrum van Wassenaar met winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van de Amerikaanse School en het Wassenaarse strand is per fiets goed te bereiken.