Instapklare benedenwoning met tuin in gewild Haarlem Zuidwest!

Ontdek deze charmante, uitgebouwde benedenwoning aan de Van Oosten de Bruijnstraat 211 in het populaire Haarlem Zuidwest. Met een woonoppervlakte van **44,4 m²** en een eigen achtertuin, is dit een ideale starterswoning op een fantastische locatie. De woning is instapklaar en biedt een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree betreed je de hal met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, semi-open keuken. De sfeervolle woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de gezellige achtertuin. De slaapkamer is gesitueerd in de aanbouw en geeft toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een unieke extra is de **eigen kelder van circa 6 m²**, bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. De woning is geheel voorzien van **isolerende beglazing** en de **cv-installatie is recent vernieuwd (2025)**.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Eigen achtertuin** * **Eigen kelder (ca. 6 m²)** * Gemeenschappelijke fietsenberging * Recent vernieuwde badkamer * Nieuwe cv-combiketel (2025) * Isoleren de beglazing * Funderingsrisico onderzoek met LAAG risico (rapport beschikbaar) * Schilderwerk binnenzijde recent uitgevoerd * Gelegen op eigen grond

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en rustige straat in Haarlem Zuidwest, op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en openbaar vervoer, zijn op loopafstand. Natuurgebieden zoals Elswout en de Haarlemmerhout liggen binnen handbereik, en de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Parkeren is mogelijk via een parkeervignet en bezoekerskaart.