Zonnig 2-kamer appartement met eigen grond en balkon

Ontdek dit lichte en sfeervolle appartement gelegen aan de rustige Van Hogendorpstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **50 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en doorzonindeling op. De woonkamer, met een warme eikenhouten vloer en isolatie onder de vloer, voelt ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, grenzend aan het balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed en kastenwand. Een slimme aanpassing waarbij de keuken naar voren wordt gehaald, creëert de mogelijkheid voor een **tweede slaapkamer** of werkkamer aan de rustige achterzijde.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van een **zonnig balkon** op het zuidoosten, perfect voor ontspanning. De woning beschikt over een **energielabel C**. De fundering is in **2025 vernieuwd**, en het schilderwerk van de kozijnen staat gepland voor 2026, voor rekening van de verkoper. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark. Voorzieningen zoals horeca, winkels en supermarkten zijn op loopafstand. De Jordaan, Haarlemmerdijk en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Goede verbindingen met het openbaar vervoer maken de locatie zeer gunstig. Parkeren is doorgaans geen probleem in de straat.

**Vereniging van Eigenaars (VvE)** Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige, zelf beheerde VvE met drie leden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 65,-**. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.