Royale vrijstaande villa aan Heilooërbos: Luxe, ruimte & natuur

Direct aan het schitterende Heilooërbos gelegen, biedt deze vrijstaande villa een unieke kans voor wie rust, ruimte en luxe zoekt. Met een **royale woonoppervlakte van circa 193 m²** en een **uitzonderlijk groot perceel van 1.080 m²**, geniet u van optimale privacy en een idyllisch, landelijk gevoel.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een warme, moderne sfeer. De begane grond wordt gedomineerd door een royale, smaakvol afgewerkte leefkeuken, het kloppende hart van het huis. Aansluitend vindt u de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage met veel bergruimte maken het comfort compleet.

**Kenmerken:** * **5+kk** slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. * Een **multifunctioneel bijgebouw** met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapverdieping, ideaal voor kantoor, gasten of mantelzorg. * De tuin is rondom gelegen, met de achtertuin op het **zonnige zuidwesten**, perfect voor lange zomeravonden. * **Bouwjaar 1949**, met een energielabel **C**. * Parkeren kan op **eigen terrein**.

**Locatie:** De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Vanuit de woning stapt u zo het Heilooërbos in voor recreatie. Het centrum van Heiloo met winkels, scholen en het NS-station is slechts enkele minuten verwijderd. Alkmaar, de Noordzeestranden en uitvalswegen naar Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.