Luxe 4-kamer dubbele benedenwoning met zonnige tuin in Bezuidenhout

Ontdek dit prachtige, instapklare dubbele benedenhuis aan de Van der Wyckstraat 3 in het levendige Bezuidenhout, Den Haag. Met een woonoppervlak van **ca. 125 m²** en een heerlijke achtertuin van **ca. 42 m² op het westen**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een zeer luxe open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De woning telt **3 comfortabele slaapkamers** en een luxe, marmeren badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Een apart toilet is aanwezig op de begane grond, en een tweede toilet bevindt zich in de badkamer. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer in visgraatmotief.

**VOORZIENINGEN** Deze energiezuinige woning heeft een **energielabel A** en is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en HR++ dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2021. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning wordt **gestoffeerd** opgeleverd.

**LOCATIE** Gelegen in de zeer gewilde wijk Bezuidenhout, geniet u van een centrale ligging met de gezellige Theresiastraat op loopafstand, bekend om zijn winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het Haagse Bos, een groene oase, ligt midden in de wijk en biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar; het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, evenals Scheveningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en de uitvalswegen (A12 en N44) zijn gunstig gelegen.