Karakteristieke villa met 5 kamers en zonnige tuin in Hilversum-Zuid

Deze charmante helft van een dubbele villa, gelegen op een zeer gewilde locatie in Hilversum-Zuid, biedt een verrassend grote en zonnige tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1927** en een gemeentelijk monument, is sinds **2018** grondig gerenoveerd met behoud van de authentieke jaren '30 kenmerken. Het is een **ideaal gezinshuis** met scholen direct om de hoek, en de winkels van de gezellige "Gijsbrecht" en NS station "Sportpark" op fietsafstand.

De begane grond en eerste verdieping zijn direct bewoonbaar. De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van daglicht en verwarming, met de mogelijkheid om naar eigen wens twee of drie slaapkamers te creëren, of een ruime master bedroom. De derde verdieping biedt een bergzolder die ook als werkkamer kan dienen.

**Belangrijke kenmerken en recente renovaties:** * Volledig nieuwe CV-installatie (2018) * Nieuwe elektrische installatie (2018) * Nieuwe keuken en badkamer (2018) * HR++ glas (m.u.v. erker) * Gehele dak geïsoleerd (2018) * Nieuw pannendak en dakgoten (2021) * 11 zonnepanelen geplaatst (2023) * Woonoppervlakte van **149 m²**

De indeling omvat een entree met vestibule, hal met granito vloer, een kamer en suite met schuifdeuren en schouwen, eiken visgraat vloeren en openslaande deuren naar de tuin. De open woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is een grote open ruimte van bijna 35 m² die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. De tuin is in 2021 volledig vernieuwd.

Gelegen in een **zeer gewilde woonomgeving** in Hilversum-Zuid, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS station "Sportpark". De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, de hoogwaardige renovaties en de centrale locatie maken dit een unieke kans.