Utrechtseweg 407

Wonen in het hart van Nederland én midden in het groen? Welkom in Bos Uyterlinde!

Deze unieke plek biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een open plek tussen de bomen, is Bos Uyterlinde perfect ontsloten met zowel bus- en treinverbindingen als de snelweg op korte afstand.

De woning ligt op een prominente plek aan een van de twee sfeervolle hoven van Bos Uyterlinde. Het huis is in 2017 onder architectuur gebouwd, samen met 15 andere stijlvolle woningen. Natuurlijk voldoet het aan de laatste eisen op het gebied van duurzaamheid (energielabel A+++) – klaar voor de toekomst!

Bos Uyterlinde is gelegen aan de historische Utrechtseweg in Amersfoort, ooit ontworpen door niemand minder dan Jacob van Campen – de architect van het Amsterdamse stadhuis én oud-inwoner van Amersfoort. Deze statige, rechte weg uit ongeveer 1650 werd omzoomd door drie rijen eiken en bood toegang tot buitenplaatsen via karakteristieke ‘sorties’. Bos Uyterlinde bevindt zich aan sortie 5 – een prachtig stukje geschiedenis waar u nu zelf deel van kunt uitmaken.

Indeling Begane grond Entree, meterkast, garderobe en vrij hangend toilet met designfontein. Verder bestaat de begane grond uit een grote open ruimte met centraal een spiltrap naar de eerste verdieping en het souterrain. De moderne open keuken heeft een groot kookeiland en een Patagonia Kwartsiet natuurstenen aanrecht en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuiger, oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en Quooker (ook voorzien van gekoeld bruisend water). De lichte eetkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht over de eigen tuin en de weelderige tuin op het hof tussen de woningen. De living bevindt aan de tuinzijde met een raampartij die twee verdiepingen beslaat en een prachtig uitzicht geeft over de tuin en bos aan de achterzijde.

Eerste verdieping De overloop staat via de vide in verbinding met de living. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote werk-/tv kamer (kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer) met veel licht via de glazen opbouw boven de spiltrap en twee grote slaapkamers. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een vrij hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Souterrain Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met schuifpui naar de tuin en een open badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en dubbele wastafel. Tevens loopt u vanuit de slaapkamer naar een ruime inloopkast. Achter de badkamer bevindt zich de wasmachineruimte, met aansluitend de berging en ruimte voor de warmtepomp. De berging is tevens vanaf buiten toegankelijk. Verder bevindt zich in het souterrain een ruime en brede inpandige garage met elektrische deur.

Tuin De woning beschikt over een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend bij de woonkamer is een ruim, hoger gelegen terras aangelegd en achter de slaapkamer in het souterrain is er een lager gelegen terras. Daarnaast zijn er in de tuin diverse zitjes gecreëerd, waardoor u altijd van de zon kunt genieten. Het vele groen zowel in als rondom de tuin zorgen voor een parkachtig gevoel.

Kenmerken - Woonoppervlakte 201 m² - Perceeloppervlakte 591 m² - Inclusief mandelig eigendom van omliggend bosperceel (15.647 m2), bijdrage € 800,- per jaar - Luxe en zeer complete afwerking - Aanrechtbladen in de keuken en vensterbanken zijn van Patagonia Kwartsiet Natuursteen - De schuifpuien zijn voorzien van horren - Alarminstallatie en camerasysteem rondom - Veel lichtinval - Vloerverwarming in de hele woning, aangestuurd door de warmtepomp met warmtewisseling vanuit de bodem (warmte in de winter en voldoende koeling op warme dagen) - Klaar voor een duurzame toekomst - Ruime oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage - Rustige en groene ligging in Bos Uyterlinde - Op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Amersfoort - Zon- en windgestuurde screens aan de zonzijde van de woning - De woning is onderhoudsarm door het gebruik van kunststof kozijnen en Trespa boeiboorden/dakafwerking - Energielabel A+++ - De woning is voorzien van 29 zonnepanelen met een wattpiekvermogen van 8538 Wp - Snelle oplevering mogelijk.