Einzigartiges Architektenhaus mit Weitblick und Selbstversorger-Garten

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel aus dem 20. Jahrhundert, das in erhöhter Waldrandlage über Niederösterreich thront und einen unvergleichlichen Panoramablick bietet. Dieses **einzigartige Einfamilienhaus** besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und seine Alleinlage, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Das Haus erstreckt sich über **vier großzügige Etagen** und bietet eine Fülle von Räumen, darunter ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer riesigen Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein gemütliches Heimkino und ein inspirierendes Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die zu einem Stüberl mit Zugang zu einer Dachterrasse führt, von der aus Sie einen **fantastischen Weitblick** ins Waldviertel genießen können. Barrierefreiheit wurde berücksichtigt, mit einem behindertengerechten Zugang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Effiziente Beheizung** mittels Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme (Ringgrabenkollektor) * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage im Abstellraum * Vormontierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima * Integrierte Staubsaugeranlage * Großes Gewächshaus mit Lüftungs- und Heizungssystem für Selbstversorger * Wunderschöner Innenhof, umrankt von Wein und Brombeeren * Weitläufiges Grundstück, ideal für Tierhaltung (z.B. Alpakas, Pferde) * Biologisches Biotop, großer Holzschuppen, 2 Brunnen und ein ausgedienter Stadel

**Lage und Umfeld** Das Anwesen befindet sich in Immenschlag, Niederösterreich, in einer **begehrten Waldrandlage**, die Naturverbundenheit und Erholung verspricht. Die erhöhte Position ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft. Dieses Haus ist perfekt für Großfamilien, Individualisten, Selbstversorger oder alle, die eigene Ideen in der Fertigstellung einbringen möchten und Wert auf Unabhängigkeit und die Möglichkeit legen, von zu Hause aus zu arbeiten.