Ruime 4-kamer eindwoning met garage en energielabel A!

Ontdek deze verrassend ruime en gemoderniseerde eindwoning gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer in Anna Paulowna.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden, mede dankzij de speelse indeling met vide en een royale woonkamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²** (geschat), is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een vernieuwde meterkast en een modern toilet. De opvallend ruime woonkamer, het hart van de woning, baadt in licht dankzij de grote vide en vele ramen, versterkt door een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** onder een stijlvolle PVC vloer. De in 2025 vernieuwde keuken in dubbele rechte opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (2022), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een in 2020 volledig vernieuwde, luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Eén van de slaapkamers beschikt over een entresolvloer die extra ruimte creëert en toegang biedt tot een ruime bergzolder.

**UITRUSTING EN KENMERKEN** * **3 slaapkamers** * **Energielabel A** * Nieuwe keuken (2025) * Luxe badkamer (2020) * **10 zonnepanelen** (2022) * CV-ketel vernieuwd (2023) * Vloerverwarming op de begane grond * Grote vide en veel lichtinval * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda * **Garagebox** naast de woning * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Dak-, vloer- en gevelisolatie

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De naastgelegen garagebox biedt extra gemak en opslagruimte.