Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 1120 Wien. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem **stilvollen Altbau** und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Bahnhof Meidling.

**Hochwertiger Parkettboden** und eine offene Wohnraumgestaltung schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die **Doppel- bzw. Mehrfachverglasung** der Fenster garantiert zudem eine ruhige Wohnatmosphäre.

* **Disposition:** 3 Zimmer, offener Wohnraum mit Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Garderobe, 2 Abstellräume * **Besonderheiten:** Terrasse mit Fernblick, Balkon, Klimaanlage, Personenaufzug * **Stauraum:** Eigenes Kellerabteil (Abstellraum im DG) * **Optional:** Garagenparkplatz (Stapelparkplatz) für 20.000 EUR erwerbbar

Die Wohnung überzeugt durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Schnellbahn- und Zugverbindungen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso die U6-Station und die Badner Bahn. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park erreichen Sie fußläufig.

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 87 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: Ja * Balkon: Ja * Kellerabteil: Ja * Aufzug: Ja * Kaufpreis: 489.000 EUR * Garage: Optional 20.000 EUR