Karakteristiek Herenhuis in De Pijp met Tuin en Dakterras

Ontdek dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis, gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde Pijp in Amsterdam. Dit **uitstekend onderhouden en geïsoleerde pand (Energielabel B)** biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden, ideaal voor dubbele bewoning, een grote gezinswoning, kantoor/praktijk aan huis, of zelfs de realisatie van een onderkeldering van circa 80m².

**Indeling en Interieur:** Het pand, met een woonoppervlakte van **267 m²**, is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, elk verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een voorkamer (nu praktijkruimte), kamer ensuite, een woonkamer met open keuken, een serre met houtkachel en toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. De tweede verdieping omvat een woonkamer met toegang tot het dakterras, een eetkamer/woonkeuken en een toilet. De derde verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en toegang tot het dakterras.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Dit pand is **volledig gemoderniseerd** met nieuwe gas- en elektra-installaties en riolering. Alle ramen zijn voorzien van HR/HR++ dubbel glas en de wanden, vloer en het dak zijn geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door **twee HR-ketels**. Geniet van de buitenruimte met een **achtertuin van 34 m²** en een **dakterras van 47 m²**. Het pand staat op eigen grond.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende hart van De Pijp, vlakbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Alle dagelijkse voorzieningen, diverse restaurants, cafés en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met tram- en metrohaltes (waaronder station Ferdinand Bol van de Noord/Zuidlijn) dichtbij. Ook de uitvalswegen (A-10, A-1, A-2) zijn goed bereikbaar. Dit pand wordt **leeg opgeleverd**.