Licht appartement met twee balkons en twee bergingen in Amsterdam

Ontdek dit charmante appartement in de populaire wijk Bos en Lommer, Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning een woonoppervlakte van **circa 49,1 m²** en een slimme indeling die de ruimte optimaal benut.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker en een aparte keuken. De rustige slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. De woonkamer geeft toegang tot een tweede balkon op het zuiden, ideaal voor middag- en avondzon. Een slimme afscheiding in de woonkamer maakt het mogelijk om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De badkamer is ruim en luxe afgewerkt.

**Features** * **Twee zonnige balkons** met een totale oppervlakte van circa 7,9 m² (ochtendzon en middag-/avondzon). * **Twee externe bergingen** op de begane grond met een totale oppervlakte van circa 11,3 m², ideaal voor opslag. * Plafondhoogte van **2,67 meter** voor een ruimtelijk gevoel. * Glasvezel internet wordt in juni aangelegd. * **Energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene straat in Bos en Lommer, Amsterdam. De buurt biedt een levendige sfeer met diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Goede verbindingen met het openbaar vervoer maken de rest van de stad gemakkelijk bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **€ 400.000,-- kosten koper**. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 136,19**. De erfpachtcanon is € 1.410,46 per jaar en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. De VvE is goed georganiseerd met een aanzienlijk reservefonds.