Traverse 31

WONEN MET DE ALBERT HEIJN ALS OVERBUUR Stel je voor: het is februari. Buiten is het fris, binnen branden de kaarsjes en ligt er een warme deken over de bank. Je hebt zin in een kop thee… en bedenkt dat je nog koekjes mist. Geen probleem. Je trekt je jas aan, steekt de straat over en vijf minuten later zit je alweer warm binnen. Welkom aan de Traverse 31 in Assen, midden in het geliefde Kloosterveen, waar gemak en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.

Dit moderne maisonnette-appartement uit 2010 telt maar liefst 120 m² woonplezier, verdeeld over twee verdiepingen. Keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A++, HR++ glas, een nieuwe hybride warmtepomp uit 2024 én 8 zonnepanelen. Met andere woorden: comfortabel wonen, met oog voor de toekomst.

BINNENKOMEN IS BLIJVEN Je stapt binnen in een ruime hal met apart toilet en een inpandige berging. Alles voelt netjes, verzorgd en logisch ingedeeld. Door naar de woonkamer en daar gebeurt het: licht, ruimte en een fijne sfeer komen je tegemoet.

Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor een zee aan daglicht. Zelfs op een grijze winterdag is het hier aangenaam licht. De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt. Hier past een royale bank, een lange eettafel en nog steeds houd je ruimte over om lekker te leven in plaats van te passen en meten.

Loop je de hoek om, dan kom je bij de keuken. Een fijne, complete keuken met alle nodige inbouwapparatuur. En net wanneer je denkt: dit is het, volgt er nog een verrassing. Om de hoek bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, speelhoek of leeshoek.

Boven de keuken bevindt zich een prachtige vide met een groot raam dat extra veel licht naar binnen haalt. Het geeft het appartement nét dat beetje extra karakter en ruimtelijkheid. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een woning met een eigen gezicht.

ZON OP HET ZUIDEN, OOK IN FEBRUARI Via de schuifpui in de keuken stap je op je privé zonneterras op het zuiden. Een tuin bij een appartement – maar dan zonder grasmaaier. Hier geniet je in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je in de zomer heerlijk beschut met een boek of een goed glas wijn. En ja, ook in februari laat de zon zich hier regelmatig even zien. Jas aan, kop koffie mee naar buiten en je dag begint meteen beter.

SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE BOVENVERDIEPING Terug in de hal neem je de trap naar boven. Hier vind je twee ruime slaapkamers. Of je nu een royale hoofdslaapkamer wilt, een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, het kan hier allemaal.

De badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Even snel douchen of uitgebreid ontspannen in bad na een lange dag? De keuze is aan jou.

LOCATIE, LOCATIE… EN NOG EENS LOCATIE Dit appartement ligt letterlijk tegenover de Albert Heijn en midden in winkelcentrum Kloosterveste. Supermarkten, Hema, Action, Pearle, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca: alles ligt op loopafstand. Je hoeft in de winter niet ver door de kou voor je dagelijkse boodschappen.

Binnen vijf fietsminuten sta je bij de Baggelhuizerplas voor een frisse wandeling of zomerse duik. In tien minuten zit je op een terras aan de Kop van de Vaart, midden in de stad of in een rode fluwelen stoel in De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

KOM GEWOON EVEN KIJKEN Traverse 31 is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Jong, modern, ruim en instapklaar. Een woning waar je direct kunt wonen zonder eerst weken te hoeven klussen.

Twijfel je nog? Dat is nergens voor nodig. Kom gewoon kijken. Grote kans dat je met een glimlach weer naar buiten loopt.

DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Maisonnette-appartement van 120 m² - Bouwjaar 2010 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Nieuwe hybride warmtepomp (2024) - 8 zonnepanelen - Twee verdiepingen - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Lichte woonkamer met vide en extra werk-/speelruimte - Privé zonneterras op het zuiden - Inpandige berging - Gelegen in het hart van Kloosterveen, tegenover de Albert Heijn - VvE-bijdrage €217,-

KIEN WIJKMAKELAAR – DE MAKELAAR DIE OOK JE BUURVROUW IS