Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick in Klosterneuburg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus am begehrten Ölberg in Klosterneuburg, erbaut im Jahr **2009**. Dieses **5+kk** Haus bietet auf ca. **260 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick**.

**Übersicht** Dieses repräsentative Haus besticht durch seine klare Architektursprache, Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Mit **3 Schlafzimmer-Suiten**, jeweils mit eigenem Terrassenzugang, und einem **luxuriös ausgestatteten Wohnbereich** ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Familien.

**Innenbereich** Die ca. 130 m² große Wohnebene im Obergeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine **Luxusküche** mit Kochinsel (EWE, Miele, Gaggenau) und einen Essbereich, der nahtlos in den ca. 72 m² großen Wohnraum übergeht. Von hier aus genießen Sie Zugang zu einer ca. 36 m² großen Panoramaterrasse. Die untere Ebene (ca. 130 m²) beherbergt die privaten Schlafräume, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und großem Bad en-suite, sowie zwei weitere Zimmer mit Bädern en-suite. Ein Arbeits-/Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Das Haus wurde **frisch renoviert** und ist hochwertig ausgestattet. Highlights sind die **Fußbodenheizung**, eine **Luftwärmepumpe** als Heizsystem, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage und hochwertige Sanitärausstattung. Die Böden bestehen aus massivem Parkett und Feinsteinzeugfliesen. Der Garten ist liebevoll angelegt, uneinsehbar und bietet absolute Privatsphäre. Ein Carport für **2 Autos** ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer exklusiven, sonnigen Wohngegend mit schönem Fernblick in Klosterneuburg. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Ärzten, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten entfernt.