Royale 3-kamerwoning in bruisend centrum van Roden

Centraal gelegen in het hart van Roden vindt u dit royale appartement van **103 m²** op de begane grond. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement, gebouwd in **1999**, maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Holtweijde”.

**Indeling en Interieur** Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van maar liefst **50 m²**, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandig, zonnig balkon op het westen van **12 m²**, perfect voor de middag- en avondzon. De woning telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10,6 m² en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet, een praktische bijkeuken/cv-ruimte en een eigen berging in het souterrain maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **4 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. U profiteert van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De woning wordt verwarmd middels een HR-cv-ketel en beschikt over centrale afzuiging. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een zorgeloze woonsituatie met een gezond reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het levendige centrum van Roden, direct nabij winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Het Drentse dorp biedt een compleet aanbod en is omgeven door prachtige natuurgebieden met uitgestrekte bossen en fietsroutes. De steden Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar binnen respectievelijk 15 en 20 minuten, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.