Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Niederschleinz, das ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet. Das **ca. 72 m² große Haus** erstreckt sich über eine Ebene und bietet mit seinen **zwei Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohn-Essbereich ein gemütliches Zuhause.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das Wohn-Esszimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie **maßgefertigte Tischlermöbel** unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der **voll unterkellerte Bereich** mit einem gemütlichen Keller-Stüberl inklusive Kachelofen, einer Werkstatt, Waschküche und einem großen Lagerraum mit Gartenausgang. Der **weitläufige Garten** mit einer ca. 25 m² großen Terrasse und einer Feuerstelle lädt zum Entspannen ein. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege.

Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen und Elektro-Radiatoren. Eine **Garage mit elektrischem Tor** rundet das Angebot ab. Das Haus wird **inklusive kompletter Einrichtung und Dekoration** verkauft, exklusive persönlicher Gegenstände.

**Lage:** Niederschleinz liegt im westlichen Weinviertel, eingebettet in den Landschaftspark Schmidatal Manhartsberg. Die Nähe zu Maissau (ca. 6 km) und Sitzendorf an der Schmida bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten wie Sitzendorf, Ziersdorf und Eggenburg. Die Region lädt mit ihrer Kellergasse, Weingütern und zahlreichen Wanderwegen zu Erholung und Genuss ein.