Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Augarten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34,65 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoß** eines gepflegten Altbaus im beliebten Grazer Bezirk Jakomini.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss, der sie ideal für Singles oder Paare macht. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Ausstattung und Merkmale:** * Praktischer Grundriss * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Gepflegter Altbau

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Entspannung finden Sie im nur 7 Gehminuten entfernten Städtischen Augarten, und das Augartenbad ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Jakominiplatz ist in 13 Gehminuten erreichbar. Dank der Straßenbahnlinie 5, deren Haltestelle sich direkt vor der Tür befindet, sind die Innenstadt und umliegende Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert erreichbar. Mehrere Kindergärten, Krippen und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Universitäten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.