Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gallspach mit Balkon

Willkommen in dieser **neuerrichteten 3-Zimmer-Wohnung** in der charmanten Gemeinde Gallspach, Oberösterreich. Diese moderne Wohnung bietet auf **71,82 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Die Wohnung ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage, die durch ihre exzellente Lage und durchdachte Details überzeugt.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Grundriss. Sie verfügt über einen Echtholz-Parkettboden und moderne Bäder. Ein besonderes Highlight ist der großzügige **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und verfügt über einen eigenen **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** 71,82 m² * **Zimmer:** 3 * **Ausstattung:** Echtholz-Parkett, moderne Bäder * **Außenbereich:** Balkon * **Zusätzlich:** Kellerabteil, Aufzug * **Barrierefrei:** Ja

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Gallspach bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Nähe zu Wels (ca. 30 km) kombiniert ländliches Leben mit städtischen Annehmlichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen.

**Finanzielle Details** Das monatliche Nutzungsentgelt inklusive einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt **EUR 934,38**. Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt **2.820,00 EUR** (3 Monatsmieten).