Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus in Wien bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie vereint elegantes Wohnen, absolute Privatsphäre und urbanen Komfort in einer seltenen Kombination aus **Ruhelage und hervorragender Verkehrsanbindung**.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich besticht durch eine **hochwertig ausgestattete Einbauküche** inklusive aller Geräte. Direkt angeschlossen befindet sich die **uneinsichtige Dachterrasse** mit ca. **24 m² Fläche**, die einen eindrucksvollen Rundumblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei **getrennt begehbare Schlafzimmer** verfügen über maßgefertigten Wandverbau. Das modern geflieste Badezimmer ist mit **Doppelwaschbecken, einer großzügigen Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss** ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist **voll klimatisiert** und verfügt über eine Etagenheizung.

**Besondere Merkmale:** * Uneinsichtige Dachterrasse mit Fernblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet * Vollklimatisiert * Maßgefertigter Wandverbau * Etagenheizung

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **belebten Gegend** mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung (Buslinien 7A, 65A, Nachtbus N62, Straßenbahn Linie 1) und direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken und die Klinik Favoriten sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie der nahegelegene Waldmüllerpark bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.