Uitgebouwde tussenwoning met garage en 5 slaapkamers in Duiven

Deze uitgebouwde tussenwoning met garage, gelegen in het centrum van Duiven, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **154 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Overzicht:** De woning, gebouwd in 1975, is zeer goed onderhouden en beschikt over een uitbouw met serre op de begane grond. De ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum de Elshof, station en uitvalswegen (A12) maakt het een zeer gewilde locatie. De woning is voorzien van **6 zonnepanelen** en heeft een energielabel C.

**Indeling:** Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer met serre (voorzien van airco), open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten, die tevens toegang biedt tot de garage.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, balkon en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met airco en dakkapel), vaste kasten en veel opbergruimte achter de knieschotten. De opstelplaats voor de CV-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1975 * Woonoppervlakte: 122 m² * Perceeloppervlakte: 154 m² * Aantal slaapkamers: **5** * Garage en tuin op het zuidwesten * Energielabel C * **6 zonnepanelen**

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Duiven, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het treinstation is nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Arnhem en Zevenaar. De uitvalswegen richting de A12 zijn eveneens goed bereikbaar.