Thomas a Kempisstraat 120

HEERLIJK WONEN IN EEN SFEERVOL EN INSTAPKLAAR HUIS VLAKBIJ DE BINNENSTAD Op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van comfort, sfeer en een uitstekende locatie? Dan voelt dit fijne huis waarschijnlijk meteen als thuiskomen. De woning beschikt over een aangebouwde keukenruimte en is met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de lichte afwerking, strakke wanden, fraaie vloeren, een moderne hoogglans witte keuken en een luxe badkamer heeft het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling.

Wat direct opvalt, is hoe verzorgd en prettig dit huis aanvoelt. De huidige eigenaren hebben het huis met aandacht bewoond en onderhouden, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden je nieuwe hoofdstuk kunt beginnen.

ALLE VOORDELEN VAN WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE De woning ligt aan de Thomas à Kempisstraat, onderdeel van een karakteristiek en levendig stukje stad dat samen met de Vechtstraat een geliefd buurtwinkelgebied vormt. Hier vind je diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en meerdere supermarkten binnen handbereik.

Hoewel alle voorzieningen dichtbij zijn, bevindt de woning zich in het gedeelte van de straat waar voornamelijk wordt gewoond. Daardoor geniet je van een prettige woonomgeving met alle gemakken van de stad om de hoek.

Ook de binnenstad bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Voor wie regelmatig met de auto onderweg is, biedt de nabijheid van de A28 een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan bovendien eenvoudig direct voor de deur met een parkeervergunning.

GENIETEN VAN EEN ZONNIGE EN PRIVACYRIJKE ACHTERTUIN Achter de woning wacht een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust en zon. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon profiteert. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via zowel de keuken als de dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Hierdoor vormen binnen en buiten samen een prettige leefruimte. De aangebouwde stenen berging biedt daarnaast praktische extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen.

EEN WONING OM DIRECT VAN TE GENIETEN Met de combinatie van een verzorgde afwerking, een zonnige tuin en een centrale locatie nabij winkels, voorzieningen en de binnenstad is dit een woning die veel woonwensen samenbrengt. Een fijne plek waar comfort, gemak en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen.

INDELING: Entree; hal met toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset. Meteen bij het betreden van de woonkamer met open keuken ervaar je de ruimte en de lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plafond-inbouwspots waardoor het direct sfeervol is.

Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Genieten in de zomer!

De keukenruimte is aangebouwd en voorzien van een strakke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en praktische lades, aansluiting wasmachine en achterdeur.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 kamers en de badkamer. Via het dakraam is er een mooie lichtinval op de overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer, aan de tuinzijde een slaap-/werk-/kleedkamer.

De badkamer is eigentijds en luxe uitgevoerd met douche voorzien van glazen wand, toilet (eveneens uitgevoerd als vrij-hangend wandcloset), wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator.

Vanaf de overloop is er tevens nog een vliering met bergruimte toegankelijk.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Gezellige plek dicht bij de binnenstad • Winkels Thomas à Kempisstraat en Vechtstraat om de hoek • De snelweg A-28 snel bereikbaar • Licht en fris afgewerkt huis • Moderne keuken en badkamer • Heerlijk zonnige achtertuin • Bovenverdieping voorzien van rolluiken • Veel bergruimte op de vliering • Geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing, dak-, en muurisolatie • 8 stuks zonnepanelen, 435wp per stuk • Energielabel B