Exklusives Townhouse in Perchtoldsdorf: Ihr Traumhaus gestalten

Willkommen in den Perchtoldsdorf Residences, einem exklusiven Projekt mit vier individuellen Townhouses im Herzen eines der begehrtesten Weinorte nahe Wien. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und privater Atmosphäre vereint. Dieses spezielle Angebot betrifft Haus 4, das **belagsfertig übergeben** wird, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Genießen Sie die Nähe zur historischen Burg Perchtoldsdorf, charmanten Heurigen und dem Wienerwald, während das Stadtzentrum nur 30 Autominuten entfernt ist.

**Innenbereich:** Haus 4 bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Zwischenpodest, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der loftartige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und eine Galerie. Mit **4 Zimmern plus einem Arbeitszimmer** ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, sodass Sie Böden, Wände und die finale Innenausstattung nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein **privater Garten von ca. 45,11 m²** und eine großzügige Dachterrasse erweitern Ihren Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung & Merkmale:** - **Belagsfertige Übergabe** mit vollständiger Gestaltungsfreiheit - **Privater Lift** über alle Geschosse mit direktem Zugang aus der Tiefgarage - Vorbereitung für Klimagerät und Video-Gegensprechanlage - Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung - 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores und Rollläden - Vorbereitung für einen Wellnessbereich mit Sauna - **Zwei Tiefgaragenplätze** pro Haus - Niedrigenergie-Haus-Standard

**Lage & Infrastruktur:** Perchtoldsdorf, südlich von Wien gelegen, bietet eine exzellente Infrastruktur mit Nahversorgung, Restaurants und einem Gesundheitszentrum im Ortskern. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Das Wiener Stadtzentrum ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit direkter Anbindung über die A21. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf und die umliegenden Naturparks sind in unmittelbarer Nähe.