Erstbezug: Moderne Terrassenwohnung mit Garten in Bad Reichenhall

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Terrassenwohnung** im Erdgeschoss, die nach der Fertigstellung zum **1. August 2026** erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Staufenbrücke von Bad Reichenhall, nur etwa 2,5 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die **sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen** garantiert lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **79,8 m²** und einem **eigenen Gartenanteil** sowie einer großzügigen Terrasse bietet diese Wohnung viel Platz zum Entspannen und Genießen.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * Hochwertige Vinylböden * Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer * Außenjalousien und UV-Verglasung für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre * Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit einer **Bushaltestelle in wenigen Gehminuten** erreichbar, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten der Stadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Optionen:** Die Anmietung eines **Carports oder eines Außenstellplatzes** ist optional möglich. Weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubauprojekt sind ebenfalls verfügbar.