Exklusive Terrassenwohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit separatem Arbeitszimmer befindet sich in einem ruhigen Hinterhof in Berlin-Niederschönhausen und bietet auf **125 m² Wohnfläche** viel Platz und Privatsphäre. Der private Eingangsbereich führt zu einem separaten Arbeitszimmer, das sich ideal für das Home-Office eignet und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Der offene Wohnbereich mit integrierter Marken-Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung**.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Terrassenausgang, was den Wohnraum erweitert und den Zugang ins Freie erleichtert. Das geräumige Tageslicht-Wannenbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, während das zusätzliche Duschbad mit Fenster weiteren Komfort bietet. Praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einer separaten Abstellkammer. Das **Eichenparkett** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, die durch die **Fußbodenheizung** in den kühleren Monaten noch verstärkt wird.

* **3 Zimmer + separates Arbeitszimmer** * **125 m² Wohnfläche** * **Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung** * **Marken-Einbauküche** * **Fußbodenheizung und Eichenparkett** * Tageslicht-Wannenbad und zusätzliches Duschbad * Waschmaschinen-/Trockneranschluss in Abstellkammer * Ruhige Lage im Hinterhof

Die Wohnung liegt in der Charlottenstraße, einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und Kleingärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle und eine Tram-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S- und U-Bahnhof Pankow ist nur etwa 10-12 Fahrminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt zur A114 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet alle Vorzüge der Hauptstadt.