Neubau-Terrassenwohnung in Berlin-Pankow: Erstbezug mit KfW-40-Standard

Willkommen im "Quartier 74", einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Berlin-Pankow, das **erstklassiges Wohnen mit nachhaltiger Bauweise** verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet 22 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern, die durchdachte Grundrisse, barrierefreie Zugänge und eine **hochwertige, alltagstaugliche Ausstattung** garantieren. Die Architektur besticht durch klare Linien, helle Fassaden und große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**, teilweise mit Gartenanteil, was urbanes Leben mit Naturgenuss vereint.

Die Wohnungen erfüllen den **nachhaltigen KfW-40-Effizienzhaus-Standard** und sind mit dem renommierten Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Dies garantiert nicht nur zukunftsorientiertes Bauen, sondern auch ökologische und ökonomische Vorteile sowie eine hohe Wohngesundheit. Die moderne Haustechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Passivkühlung, Solarthermie und Photovoltaik sorgt für **spürbar niedrige Betriebskosten** und einen geringen Energieverbrauch. Zudem profitieren Käufer von attraktiven Förderungen wie zinsgünstigen KfW-Darlehen und möglichen Steuervorteilen.

**Ausstattungshighlights:** * KfW-40-Effizienzhaus Standard * QNG-Siegel für nachhaltiges Bauen * Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Passivkühlung * Solarthermie und Photovoltaik * Balkon oder Terrasse * Barrierefreie Zugänge * Moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen

**Lage:** Das "Quartier 74" befindet sich in einer lebendigen Gegend von Berlin-Pankow, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Supermärkten und Wochenmärkten bietet. Grüne Oasen wie der Bürgerpark und der Botanische Volkspark sind schnell erreichbar. Kulturelle Angebote, Schulen, Kitas und Spielplätze machen das Viertel besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und wichtige Knotenpunkte wie der Alexanderplatz sind gut erreichbar. Die Nähe zum Prenzlauer Berg rundet das attraktive Lebensumfeld ab.