Neubau-Terrassenwohnung mit Garten in Herborn

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Terrassenwohnung** im KfW-40-Standard in zentraler Lage von Herborn. Die Wohnung besticht durch **hochwertige Ausstattung** und eine **energieeffiziente Bauweise** mit QNG-Plus-Siegel, was sie **förderfähig** macht. Genießen Sie modernes Wohnen auf **ca. 84 m² Wohnfläche** mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und einem Garten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Das **modern gestaltete Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.

* **KfW-40-Standard** * **QNG-Plus-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude** * **Förderfähig** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Photovoltaikanlage** * Massivbauweise * 10% Abschreibung p. a.

Die Lage in Herborn bietet kurze Wege zu Altstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Ärzten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Herborn vereint historischen Charme mit einer lebendigen Innenstadt.