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Neubau-Terrassenwohnung in Bestlage von Bayreuth - Vista do imóvel 1 de 7
Para VendaApartamento

Neubau-Terrassenwohnung in Bestlage von Bayreuth

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

425 820 €
5363 €/m²
3
quartos
79.4
0
andar
A
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Energia:A
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in der Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth. Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 79,40 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und offenes Wohngefühl schafft.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche und Markenprodukten von Duravit und Hansgrohe. Edles Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden das Wohlfühlambiente ab.

Die Wohnung bietet herausragende **nachhaltige Ausstattungsmerkmale** wie eine Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster. Eine **großzügige Terrasse mit Gartenanteil** lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Zentrale und dennoch ruhige Lage** im beliebten Stadtteil Kreuz/Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Universität und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage kombiniert urbanes Leben mit hoher Privatsphäre.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Bayreuth
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

81/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

74
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

62
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

81
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

86
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

82
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 1 visualizações

Atualizado em 27 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1726 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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