Barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung in KfW 40 QNG-Bauweise

Willkommen in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Terrassenwohnung** im Erdgeschoss eines modernen KfW 40 QNG-Neubaus im Zentrum von Postbauer-Heng. Die Wohnung bietet auf **105 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zu Ihrer **Terrasse mit Gartenanteil**. Die energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und 3-fach-Verglasung garantiert niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima dank automatischer Be- und Entlüftung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung. **Fußbodenheizung** in allen Räumen, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen sorgen für höchsten Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen, deren Auswahl Sie nach Bemusterung treffen können, runden das exklusive Ambiente ab.

* **KfW 40 QNG-Standard**: Hohe Energieeffizienz mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage. * **Barrierefrei**: Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss. * **Großzügige Terrasse mit Gartenanteil**: Privater Außenbereich zum Entspannen. * **Hochwertige Ausstattung**: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen. * **Attraktive Förderkonditionen**: Zinsgünstiges Darlehen und steuerliche Vorteile bei Vermietung möglich.

Die Lage im Zentrum von Postbauer-Heng bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und Bahnhöfe optimal. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Gemeinschaftsleben.