Traumhafte 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit KfW-55-Standard

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Röthenbach an der Pegnitz, nur einen Steinwurf von Nürnberg entfernt. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** nach **KfW-55-Standard** bietet auf **ca. 133 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage am Waldrand.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. **Laminatböden** in allen Wohnräumen (außer gefliesten Flächen) und eine **Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme. Die Bäder und Gäste-WCs sind vollständig gefliest und modern ausgestattet. Netzwerkverkabelung (CAT 7) in allen Aufenthaltsräumen ermöglicht eine zukunftssichere Internet- und Kommunikationsanbindung. **Elektronisch betriebene Aluminiumrollläden** auf der Gartenseite und Kurbelrollläden an den übrigen Fenstern bieten Komfort und Sicherheit.

* **KfW-55-Standard** für niedrige Energiekosten * Moderne Bäder und Gäste-WCs * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Netzwerkverkabelung (CAT 7) für Highspeed-Internet * Elektronische Rolläden auf der Gartenseite * Feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung * Zukunftssichere Plattenwärmetauscher und elektrische Durchlauferhitzer

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Waldrand, ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**: Die S-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 17 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A3 und A9 sowie der Nürnberger Flughafen sind schnell erreichbar.

**Besonderes Angebot:** Sichern Sie sich jetzt Ihre Erwerbsnebenkosten (5,5 % Ersparnis auf den Kaufpreis) – Aktion gültig bis Ende April 2026!