Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Top-Lage

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen im Jahr **2003 aufgestockten Dachgeschoss** einer Wohnanlage in Ingolstadt Südost, bietet auf **79,6 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster versehen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Speisekammer mit Fenster.

Die Innenaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Helligkeit. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft. Alle Räume sind gut geschnitten und optimal belichtet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* **Baujahr des Dachgeschossausbaus: 2003** * **Wohnfläche: 79,6 m²** * **Anzahl Zimmer: 3** * **Loggia für Freiluftgenuss** * **Einbauküche vorhanden** * **Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **Praktische Speisekammer**

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Ingolstadt Südost** mit hervorragender Anbindung. Die Autobahn A9 ist nur ca. 2 Minuten entfernt, was Pendlern nach München oder Nürnberg zugutekommt. Bushaltestellen mit schneller Taktung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt Richtung Klenzepark und Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachmärkte und die City-Galerie sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und das Klinikum Ingolstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen wie der Klenzepark laden zur Erholung ein, und kulturelle Angebote sind schnell zu erreichen.