Gartenwohnung mit Garage in Ratingen: Seltenes Angebot!

Diese **seltene Terrassenwohnung** in Ratingen-Mitte bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit privatem Garten und eigener Garage. Die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr **1973** besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Kombination aus urbaner Lage und grüner Oase.

**Hochwertige Innenausstattung** und durchdachte Details prägen das Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingefriedeten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über **zwei Badezimmer**. Ein wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche und eignet sich perfekt als Homeoffice oder Fitnessbereich.

* **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **Privater Garten mit Terrasse** * **Eigene Garage** * **Zwei Badezimmer** * Ausgebauter Hobbyraum im Keller * Monatliches Hausgeld ca. **457,- EUR** (inkl. Heizkosten) * Ruhige Sackgasse in Ratingen-Mitte

Die Lage in Ratingen-Mitte bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und dem historischen Stadtkern nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nur 200 m entfernten Bahnhof Ratingen-Ost mit S-Bahn und Busbahnhof optimal. Ratingen selbst profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen Düsseldorf und Essen, der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz (A3, A44, A52). Die Stadt bietet zudem eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ausgedehnte Naherholungsgebiete.