Terrassenwohnung in Marburg: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Marburg-Cyriaxweimar bietet auf **115 m² Wohnfläche** ein idyllisches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem gepflegten Grünbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten erweitert die Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde **1993 erbaut** und 2018 wurde die Öl-Zentralheizung modernisiert, was zu einem **Energieverbrauch von 123 kWh/(m²·a)** führt. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und somit schnell verfügbar.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich.

**Ausstattung** * Eigener Eingang * Private Terrasse * Gemeinschaftsgarten * Hauswirtschaftsraum * Öl-Zentralheizung (modernisiert 2018) * Kfz-Stellplatz * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Cyriaxweimar von Marburg, umgeben von Natur und dennoch nah an der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.