Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in Bestlage Berlins

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr **2011** im Herzen von Berlin-Mitte. Diese **komplett barrierefreie** Immobilie bietet auf ca. **124 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Raumgefühl, gepaart mit Privatsphäre und einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Weinbergspark entfernt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, **ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich** mit **ca. 3,60 m hohen Decken** und raumhohen, 3-fach verglasten Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren **privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung** und einer teilweise überdachten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für einen harmonischen Lichteinfall.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Master-Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein stilvolles, tagesbelichtetes Vollbad mit zwei Zugängen ist ebenfalls vorhanden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer realisieren.

**Besonderheiten:** * Ca. 124 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (mit Potenzial für 4) * Großer Garten mit Südwest-Ausrichtung und Terrasse * Ca. 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit 3,60 m Deckenhöhe * Komplett barrierefrei * Moderne Einbauküche * Separater Hauswirtschaftsraum * Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (65.000 €) * Ruhige Lage im Hinterhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Lagen Berlins, nahe Rosenthaler Platz und Weinbergspark. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U8, Tram) machen diese Adresse besonders attraktiv. Der Alexanderplatz und der Hackesche Markt sind fußläufig erreichbar. Ein Biomarkt befindet sich direkt gegenüber, ein großer REWE-Markt und diverse Boutiquen sind in unmittelbarer Nähe.