Gartenwohnung in Düsseldorf-Stockum mit Potenzial

Diese charmante **4+kk Gartenwohnung** in Düsseldorf-Stockum bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumzuhause in einer begehrten Lage zu gestalten. Das Gebäude aus dem Jahr **1953** ist Teil einer kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft von nur 8 Einheiten, verteilt auf 2 Häuser, was für eine angenehme Nachbarschaft und großzügige Gemeinschaftsflächen sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum **privaten Garten** und einer überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einer zusätzlichen separaten Mansarde im Dachgeschoss, die sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer eignet, bietet diese Immobilie viel Platz. Die Mansarde verfügt über eine eigene Heizung, ein Fenster und ein zusätzliches Badezimmer, das von den nur 4 Parteien im DG genutzt wird. Die Räume sind gut geschnitten, und die leicht erhöhten Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Bad und WC sind getrennt und beide mit Fenstern ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **Direkter Gartenzugang und überdachte Terrasse** * **Separate Mansarde mit Bad im DG** * **Zwei geräumige Kellerräume** * **Ruhige und grüne Wohnlage in Düsseldorf-Stockum**

Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und verfügt über Rollläden. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das laufend instand gehalten wird. Die Wohnung selbst müsste renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu optimieren. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über beträchtliche Rücklagen von ca. 100.000 Euro für zukünftige Investitionen.

Die Wohnung liegt in **Düsseldorf-Stockum**, einem der attraktivsten Stadtteile im Norden Düsseldorfs. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Atmosphäre, die Nähe zum Rhein und die dennoch hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die Messe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.