Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenhaus in Rüthen

Willkommen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahr **1998** in Rüthen. Die Wohnung bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Windfang, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem einladenden Wintergarten.

Die Inneneinrichtung besticht durch ihre Hochwertigkeit. Ein stilvoller Specksteinofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt den Wohn- vom Essbereich. Eine praktische Schiebetür führt direkt in den Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich ermöglicht. Die gesamte Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist und für eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt.

**Besondere Highlights** sind der **geräumige Wintergarten**, der viel Licht und Raum für Entspannung bietet, sowie das separate Garten-/Partyhaus im hinteren Gartenbereich – ideal für gesellige Stunden. Zur Wohnung gehören außerdem eine **Garage** und zusätzliche Stellplätze, was für maximalen Komfort sorgt. Die Wohnung ist **neuwertig und gepflegt**.

Die Lage in einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Rüthen bietet eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, die Grundschule ist nur ca. 1 km entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Rüthen schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.