Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage Berlins

Willkommen in dieser **luxuriösen 3+kk Terrassenwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im noblen Grunewald. Die im Jahr **2004 erbaute Stadtvilla** besticht durch ihre außergewöhnlich solide Baukonstruktion und hochwertige Ausstattung, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **120,5 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die gut geschnittene 3+kk Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem modernen Brennwert-Gaskessel gespeist wird. Große Schallschutzfenster der Klasse III mit einbruchhemmenden Rollläden im Erd- und 1. Obergeschoss sorgen für Sicherheit und Ruhe. Die Wohnungseingangstüren sind einbruch- und beschusshemmend.

**Ausstattung** * **Hydraulikaufzug** (Otis) mit 5 Haltestellen vom Keller bis zum Dachgeschoss * **Tiefgaragenstellplatz** (KP 45.000 €) mit elektrischem Rolltor und beheizter Zufahrt * Video-Gegensprechanlage * Gartenbewässerungsanlage und Entkalkungsanlage * Abgeschlossenes Kellerabteil * Das Gebäude wurde 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst ruhigen und exklusiven Lage** am Ende einer Privatstraße im Herzen von Grunewald. Der Ortsteil ist bekannt für seine parkähnlichen Grundstücke, luxuriösen Villen und seine Nähe zur Natur. Der Grunewaldforst und mehrere Seen wie der Dianasee und der Wannsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Der S-Bahnhof Grunewald (S7) ist fußläufig erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die A 115 erreichen Sie in ca. 3,5 km.