Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Freiburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Günterstal, Freiburg.

**Highlights im Überblick:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **Südlich ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil** * **Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer** * **Separate Küche und Essbereich** * **Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive**

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und eine helle Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand zur Gästetoilette und einem gut belichteten Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem privaten, durch eine Hecke eingefriedeten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten, während der Essbereich offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Bäder sind modern gefliest.

Zur Wohnung gehören ein **großer Kellerraum** sowie ein **Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz**. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar**.

**Lage:** Günterstal, Freiburgs südlichster Stadtteil, bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur pulsierenden Freiburger Innenstadt sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen und im nahegelegenen Schwarzwald machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionale Verkehrsanbindung sind hervorragend.