Terrassenwohnung mit Garage in Breuna – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit Terrasse und Garage befindet sich in Oberlistingen, einem idyllischen Ortsteil von Breuna im Landkreis Kassel.

**Überblick** Die Wohnung, die sich über das Erdgeschoss erstreckt, verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet eine solide Bausubstanz aus den 1930er Jahren. Das Haus ist aus massivem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einem kleinen Fachwerkanteil im Dachgeschoss versehen. Die Dachziegel wurden Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1999, die Öltanks wurden erneuert.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **95 m²** verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Oberlicht. Hinzu kommen ein Flur und ein Abstellraum. Die Fenster im Erdgeschoss wurden **2017** durch moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Mit etwas handwerklichem Geschick können die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, da seit Längerem keine Renovierungen stattgefunden haben.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** und ein zusätzlicher Stellplatz * Separater Kellerraum * Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt in der Straße * Öl-Zentralheizung (1999, erneuert Tanks) * Kunststofffenster im Erdgeschoss (2017)

**Lage** Die Wohnung liegt im Naturpark Habichtswald und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit **hervorragender Verkehrsanbindung** zur B7 und A44. Oberlistingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten im Ort und Schulen im nahegelegenen Breuna. Ein Dorfladen sichert die Nahversorgung. Die Städte Kassel und Wolfhagen sind schnell erreichbar.