Renovierte Gartenwohnung mit Garage in Burgkirchen

Diese charmante **3-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Herzen von Burgkirchen an der Alz.

Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend renoviert** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Immobilie teilt sich die allgemeinen Flächen mit nur einer weiteren Wohneinheit. Die Wohnung ist mit einer **wertigen Einbauküche inklusive Geräten** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

**Besondere Merkmale:** * Großer, privater Gartenbereich mit Teich und Gartenbrunnen * Eigene Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz * Geräumiger Keller mit viel Stauraum * Terrasse und Balkon vorhanden * Anschluss für Holzofen * Dachbodenisolierung (8 cm) * Haus wurde 2012 (Elektrik, Heizkörper, Gasheizung, Fenster), 2017 (Kellerfenster, Terrasse) und 2024 (Fassade) modernisiert * Grundstück als Eckgrundstück gelegen, bietet Privatsphäre

Die Lage in Burgkirchen an der Alz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto und Norma sowie eine Mittelschule, ein Kindergarten und ein Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A94/B12 ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zum Chemie-Dreieck Gendorf ist ein weiterer wichtiger Aspekt der Region.

Nutzen Sie die Gelegenheit für diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!