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Charmante Seeblick-Terrassenwohnung in Scharbeutz – Ihr Refugium! - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Charmante Seeblick-Terrassenwohnung in Scharbeutz – Ihr Refugium!

Süsel, Bundesrepublik Deutschland

150 000 €
4054 €/m²
2
quartos
37
C
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Terraço
Comodidades · 18 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1993
Condição:Bom
Energia:C
Propriedade:personal
Mobilado
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich in idyllischer Lage direkt am Pönitzer See in Scharbeutz.

**Überblick** Die im Jahr 1993 erbaute und fortlaufend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage** mit Potenzial zur Ferienvermietung. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft, bedarf jedoch kleinerer Renovierungsarbeiten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen funktional gestalteten Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer. Das Highlight ist die **großzügige Terrasse mit direktem Seeblick**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. **18 m² Terrasse** mit Seeblick * Direkter Seezugang vom Grundstück * Moderne Gas-Brennwertheizung (erneuert 2023) * PKW-Außenstellplatz inklusive * Voll möbliert (renovierungsbedürftig)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Pönitz am See, mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Pönitzer See lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die Anbindung an die A1 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás

Comodidades

Terraço(18 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Süsel
Região:Kreis Ostholstein
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

37/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 30 de abril de 2026

Custos

Financiamento

608 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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