Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Sauna in Garmisch

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Garmisch-Partenkirchen in dieser **exklusiven Erdgeschosswohnung** mit großzügigem Garten. Die Immobilie befindet sich im charmanten oberbayerischen Stil erbauten Vierparteienhaus aus dem Jahr **2014** und bietet auf einer Wohnfläche von **248 m²** verteilt auf fünf Zimmer, eine offene Wohnküche und einen Kamin.

Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den **weitläufigen Garten** übergeht. Vier Zimmer haben direkten Gartenzugang. Die moderne, hochwertige Küche mit Miele Geräten kann durch Schiebetüren abgetrennt werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Einbauschränke bleiben jedoch erhalten. Ein **Aufzug** ist im Haus vorhanden.

**Besonderheiten:** * Großer, ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss * Eigene **KLAFS Sauna/Sanarium** und Bad/WC * Separater Werkstattbereich oder Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** und ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Terrasse und Hobbyraum mit Sauna werden mit 50% zur Wohnfläche berechnet

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Hausberggebiet von Garmisch-Partenkirchen, einem **attraktiven Wintersportort** mit atemberaubender Bergkulisse. Genießen Sie die Nähe zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. München und Innsbruck sind gut erreichbar. Die absolute Ruhelage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Riessersee und den Bergbahnen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.