Terrassenwohnung mit Garten & Einliegerbereich in Ingolstadt

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbindet.

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in Ingolstadt besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, das weit über den Standard hinausgeht. Der **ca. 48,86 m² große Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und schafft durch seine offene Gestaltung und große Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren **privaten Garten**, was Ihnen ein seltenes Gefühl von Haus-ähnlicher Privatsphäre schenkt.

Ein besonderes Highlight ist der **hochwertig ausgebaute Bereich im Untergeschoss**, der nahezu als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Er verfügt über einen großzügigen Raum, Anschlüsse für eine Küche, ein separates Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine eigene Klingelanlage mit Videofunktion. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder für flexible Wohnkonzepte – dieser Bereich bietet Ihnen **maximale Nutzungsflexibilität**.

**Besonderheiten:** * Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten * Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss mit Bad und Küchenanschlüssen * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** * **2 Außenstellplätze** und **Garage** verfügbar * **Baujahr:** Nicht angegeben, aber modernisiert 2023 * **Heizungsart:** Nicht explizit genannt * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt

Die Wohnung befindet sich in einer der **gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts**, die eine perfekte Balance zwischen zentraler Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Audi AG ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Genießen Sie kurze Wege, hohen Komfort und eine **maximale Lebensqualität** in einer gewachsenen Nachbarschaft, ohne den Lärm der Großstadt.

**Gesamtkaufpreis:** 515.000 EUR (inkl. Stellplätze und Garage)