Vrijstaande woning met potentie in Breedenbroek: Uw droomhuis!

Deze vrijstaande woning aan de Terborgseweg 46 in het charmante Breedenbroek biedt een **unieke kans** voor de doe-het-zelver die zijn droomhuis volledig naar eigen wens wil realiseren. Gelegen in de rustige dorpskern, maar toch dichtbij voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en horeca, combineert deze woning een **rustige woonomgeving** met stedelijke gemakken.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een royale, separate keuken in L-vorm en een ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Op de verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en functioneel. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Bijzonderheden** * Vrijstaande woning op een **royale kavel van 602 m²** met veel privacy. * Vrijstaande garage met carport, ideaal voor opslag, hobby of extra parkeergelegenheid. * Uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. * Ruime aanbouw aan de achterzijde met extra leefruimte. * Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met optimale bezonning. * **Bouwjaar 1965**, aanbouw 1980. * Woonoppervlakte: **110 m²**. * Verwarming middels CV-ketel (1994). * Gedeeltelijk dubbel glas. * Energielabel G.

**Locatie** Breedenbroek biedt een dorps karakter met basisvoorzieningen, terwijl Dinxperlo en Ulft met een uitgebreid winkelaanbod op korte afstand liggen. Het nabijgelegen buitengebied is ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend via de A18 en de Duitse snelwegen. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en treinstations in de nabije omgeving.